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Inserat Details
Gewerbliches Inserat --- Kategorie Immobilien → Zinshaus/Anlage

Anbieter:	IC Immo-Concept GmbH
Adresse:	3500 Krems
	Bahnhofplatz 19
Email:	office@icimmo.at
Telefon:	02732 / 70 142

Betreuer:	Hr. Unfried	Objektnr.-Anbieter: 159-7051

Email:	michael.unfried@icimmo.at	Telefon:	0676/847 100 222

Ins.-Nr.: 004302

Erstellungsdatum: 22.02.2023

Preis VB: 750.000 €

Mittelzinshaus in bester Lage von 1160 Wien - Ottakring, mit genehmigten Ausbauplan des Dachgeschoßes!

Dieses Objekt besteht aus einen hinteren Hofgebäude und den vorderen Haus.
Das Hofgebäude wurde bereits umgebaut und generalsaniert.

Es besteht Einfahrt und Abstellmöglichkeit, es gibt einen schönen Innenhof wo auch
der Aufzug bei einem Ausbau des Dachgeschoßes geplant ist.
Der Dachgeschoßausbau ist auf 2 Etagen genehmigt, Pläne und Baugenehmigung
liegen vor.
Der vordere Teil des Hauses ist unterkellert, einige Tops wurden zusammengelegt und saniert,
sonst ist das vordere Haus zu sanieren.

Derzeitige Flächen laut Zinsliste:
Freiflächen bzw. befristet vermietet sind 441,38m² das sind 54,1%
Unbefristet vermietet sind 374,97m² das sind 45,9%

Laut neuer Planung würden folgende m² entstehen:
Freiflächen bzw. befristet vermietet sind 441,38m² das sind 41,1%
Unbefristet vermietet sind 374,97m² das sind 34,9%
Neubauflächen ( Zusammenlegungen und Dachgeschoß) mit 258,65m² das sind 24,0%

Die ruhige Lage in der Nähe zur Lugner City und Thaliastrasse bietet
beste öffentliche Anbindungen: Linie 46, 48A sowie 9 und die U-Bahn ist nicht weit entfernt.

Weitere Auskünfte und Informationen auf Anfrage.

Technische Daten

Wfl: ca. m² 0		Gesfl: ca. m² 513		Nutzfl:ca. m² 816

Zimmer: 0

Heizung:

Gas

Keller:	----	ausbaufähig:	----
Balkon:	----	Terrasse:	----	Loggia:	----
Garage:	----	Abstellpl./plätze:	----	Carport:	----

Anschlüsse:

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WBF - Förderung: ca. €

0

Sonst. Förderungen: ca. €

0, - 0

monatl. Fixkosten: ca. €

Sonstige Kosten:	0


Betreuer:	Hr. Unfried	Objektnr.-Anbieter: 159-7051

Email:	michael.unfried@icimmo.at	Telefon:	0676/847 100 222

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